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2018年最新房产抵押担保合同范本

2018年11月16日  厦门知名经济合同纠纷律师   http://www.xmwyxdlaw.com/

  贷款是一件很常见的事情,但是并不是所有人都敢随意借大笔资金出去,于是就需要借款人用一定的不动产或者动产作为抵押或者担保物,这样子债权人才有一定的保障。今天大律师网小编和大家一起讨论的法律问题是2018年最新房产抵押担保合同范本。

  一、什么是抵押合同

  抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

  二、什么是担保合同

  所谓担保合同,是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现,而在债权人和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系,保障债权人的债权得以实现。担保合同是一种重要的民事合同,尽管我国合同法并未单列一章进行规定,但这绝不意味着它不重要,而是因为担保合同是一种从合同,其规定和其他主合同放到了一起。

  三、2018年最新房产抵押担保合同范本

  抵押人:

  住址:

  抵押权人:

  住址:

  身份证号码:

  甲方因 ,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产 ,作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议:

  第一条、借款金额为: 元整。

  第二条、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。共计: 年。期限届满之日清偿。

  第三条、甲方以坐落于 自有房屋做抵押,向乙方提供担保,本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记。

  办妥抵押权设定时,乙方应将全部借款一次交付与甲方。

  第四条、办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。

  第五条、抵押担保范围:担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。

  第六条、借款利率:按照中国人民银行同期贷款利率执行。

  第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。

  第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。

  第九条、本约期限届满前后,若甲方还清借款,乙方应会同甲方办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延。

  第十条、本协议签订后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

  第十一条 违约责任

  违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。

  第十二条、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿,直至甲方还清乙方全部本息为止。

  房子是很值钱的一件不动产,因此如果房屋所有权人需要资金,大多数会选择房屋抵押担保,因为这样债权人才会比较信任。以上就是大律师网小编为大家总结的2018年最新房产抵押担保合同范本以及相关知识,希望对您有帮助。如果您还有其他法律问题,欢迎您咨询大律师网网,我们将有专业的律师为您服务。


文章来源: 厦门知名经济合同纠纷律师
律师: 吴云霞 [思明区]
福建民丰律师事务所
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